Что делает бизнес ценным? Без сомнения, есть много факторов которые будут втянуты в оценку бизнеса. Число лет работы, количество работников, прочность, удобства и расходные материалы, состояние и число оборудования, вот всего лишь несколько соответствующих аспектов, которые помогают нам в достижении чёткого анализа бизнеса. Более того, качество сайта, подневольность каждого клиента в бизнес-продукте или услуге, и общая устойчивость предприятия для повышения прибыли, повышают рейтинг бизнеса. Сумма дохода, вызванная бизнесом имеет больший смысл, чем материальные активы.
Однако, можно найти утешение в том, что если предприятие терпит неудачу, активы всегда могут быть проданы и доля инвестиций может быть восстановлена. Существует несколько способов, отдельные традиционные и некоторые современные, которые широко используются для определения стоимости бизнеса, некоторые из которых приведены ниже.
Оценка бизнеса
Рыночный подход
Это наиболее общераспространенный и предпочтительный метод, который основывается на ожидаемой прибыли и возврате инвестиций. Он использует коэффициенты, выводимые из прибыли, выручки или активов из последних сделок, подобных бизнесов. Покупатели и продавец вынуждены уделять внимание тенденции продаж и прибыли, капитализированной стоимости бизнеса и ожидаемой доходности инвестиций. Также определён как метод «рыночный подход», который влечёт бизнес, чтобы быть в курсе ситуации на рынке по всему миру.
Подход на основе активов
В ходе переговоров, предприятие оценивается на основе оценочной стоимости активов. Этот метод сильно цепляется к понятию, какие активы будут использоваться в бизнесе. В соответствии с настоящим рынком, определены значения каждого актива. Этот метод, несмотря на простоту, является менее надежным, поскольку сложно установить будущие доходы от бизнеса. Тем не менее, этот подход подразумевает, что если заработок не поддерживает смысл, больше, чем активы, то неопровержимо смысл бизнеса практически равен стоимости его материальных активов.
Доходный подход
Этот метод использует реорганизацию определенного уровня дохода в стоимости с помощью коэффициента капитализации, ставке дисконтирования или кратными значениями. Оценщики, как правило, прибегают к пяти разным видам метода доходного подхода для получения показаний значения, каждое из которых требует определенного уровня прибыли и коэффициента пересчета. Важно, чтобы соответствовать выбранному уровню дохода (до налогообложения, после налогообложения, дискреционные или другие формы денежного потока) с правильным коэффициентом преобразования (КПД ставка, ставка дисконтирования или коэффициент) в соответствующей форме. Это гарантирует, что показания и значения получаются верными.
Несколько дискреционных методов
Это включает в себя двухступенчатый процесс, который часто используют бизнес-брокеры и оценщики для получения реальной стоимости. Для этого необходимо приступить к процедуре по табулированию дискреционных доходов, которые неминуемо должны произойти в ближайшем будущем. Это можно установить путём получения среднего значения за последние несколько лет при условии, что за заключительный год заработок указывает на то, что вы ожидаете, чтобы он был постоянный! Дискреционный заработок определяется сообщениями до налогообложения, плюс ваша зарплата, процентные затраты, амортизация и любые личные затраты проходящие через бизнес. Следующий шаг включает в себя множитель. Для этого необходимо бырать любое одно число из диапазона от 0 до 3. Большинство малых предприятий продают в диапазоне 1,5-2,5 раза от дискреционного дохода. Полученное значение, как правило, включает в себя все материальные активы, которые необходимы для ведения бизнеса. Это могут быть светильники, меблировка, оборудование и инвентарь. Дополнительное значение, которым можно торговать — это чистые ликвидные активы и вне оборотные активы, принадлежащие бизнесу, такие как ваш личный автомобиль.
